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石家庄发布商业去库存新政 保障房申请政策放宽|4月月报资讯篇

房天下数据中心策划——2021年4月石家庄房地产市场报告(资讯篇),为您盘点4月石家庄热门楼市资讯。

——楼市资讯——发改委:城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策国家发展改革委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中提出,有序放开放宽城市落户限制,城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策,实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,稳定地价、房价和预期,促进房地产市场平稳健康发展。实施城市更新行动。在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动。加快推进老旧小区改造,2021年新开工改造5.3万个,有条件的可同步开展建筑节能改造。 河北省开展城市居住社区建设补短板行动,确保新建住宅同步配建设施日前,省住房和城乡建设厅等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的实施意见》(以下简称《实施意见》),以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标,以完善居住社区配套设施为着力点,大力开展居住社区建设补短板行动。确保新建住宅项目同步配建设施。新建住宅项目要按照完整居住社区建设标准,将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设配套要求,明确规模、产权和移交等规定,确保与住宅同步规划、同步建设、同步验收和同步交付,并按照有关规定和合同约定做好产权移交。 约23710亩!石家庄2021年供地计划公布,住宅占比三成!近日,石家庄市人民政府发布关于印发《石家庄市2021年度国有建设用地供应计划的通知》。计划范围为长安区、桥西区、裕华区、新华区、高新区、藁城区、栾城区、鹿泉区、井陉矿区和循环化工园区。从国有建设用地供应结构来看,2021年度我市国有建设用地供应总量控制在1580.70公顷(约合23710.5亩),其中;商服用地156.62公顷(约合2349.3亩),占供应总量的9.91%;住宅用地477.24 公顷(约合7158.6亩),占30.19%。租赁住房用地46.53公顷(约合697.95亩),占住宅用地总量(除去租赁住房用地)的10.80%。从供应方式来看,2021年度石家庄市国有建设用地供应总量中,拟通过出让方式供应国有建设用地1163.23公顷(约合17448.45亩),占供应总量的73.59%;拟通过划拨方式供应417.47公顷(约合6262.05亩),占供应总量的26.41%。从供应土地来看,新增建设用地1040.70公顷(约合15610.5亩),占供地总量的65.84%;存量建设用地540.00 公顷(约合8100亩),占供地总量的34.16%。从供应布局来看,2021年,市内四区供地416.49公顷(约合6247.35亩),高新技术产业开发区供地181.57公顷(约合2723.55亩),井陉矿区供地31.53公顷(约合472.95亩),藁城区供地41.87公顷(约合628.05亩),栾城区供地248.10公顷(约合3721.5亩),鹿泉区供地264.40公顷(约合3966亩),循环化工园区供地196.74公顷(约合2951.1亩)。 供应总量超736亩!正定县2021年住宅用地供应计划发布从正定县人民政府官网获悉,4月8日,正定县自然资源和规划局发布了正定县2021年度住宅用地供应计划。内容显示,2021年度正定县住宅用地计划供应49.1184公顷(约合736.776亩),其中产权住宅用地44.6994公顷(商品住宅用地44.6994公顷),租赁住宅用地4.4190公顷(保障性租赁住宅用地4.4190公顷)。在区域分布上,城市建成区计划供应25.6655公顷,城市新区计划供应26.7190公顷。 《2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》发布从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉,4月13日,关于印发《2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》的通知发布。工作目标为城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例要达到90%以上,新开工建设被动式超低能耗建筑面积20万平方米以上,新开工建设装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例达到25%以上。 石家庄出台多条措施 大力推进被动式超低能耗建筑产业发展近日,石家庄市人民政府官网上发布了《关于支持被动式超低能耗建筑产业发展的若干措施》(以下简称《措施》)。《措施》提出,2021年实现新开工被动式超低能耗建筑面积20万平方米,到2023年累计实现开工被动式超低能耗建筑面积250万平方米,到2025年累计实现开工被动式超低能耗建筑面积300万平方米。依据国土空间规划(土地利用总体规划、城市总体规划),保障被动式超低能耗建筑建设用地。优化调整非本地户籍家庭购买被动式超低能耗住宅政策。使用集中供热采暖的按照热计量价格收费,已经预留集中供热设施但未使用的,不收取基本热费;采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目,可调低预售资金重点监管比例(数额)。使用住房公积金贷款购买高于最低等级的绿色建筑标准的新建绿色建筑自住住房,贷款最高额度上浮至70万元。 石家庄发布商业服务业用房去库存新政,此类商业用房可调整为住宅4月20日,石家庄市人民政府官网上发布了《关于推进2021年商业服务业用房去库存调整用地性质实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》提出,在不影响城市整体商业设施发展格局的前提下,充分发挥商业去库存工作杠杆带动作用,解决现有商业设施不足、布局不合理、规划商业设施用地闲置、流拍现象严重等问题,促使一批商业设施用地尽快出让并启动建设,避免土地资源闲置,着力为城市打造一批商业街区和风情街区,促进我市商业繁荣,完善居住区商业配套。本次商业服务业设施用房去化面积按市住建局研究核定规模控制,其中主城区控制在400万㎡以内,桥西区去化面积47万㎡、新华区去化面积72万㎡、裕华区去化面积74万㎡、高新区去化面积95万㎡、长安区去化面积112万㎡;调整为居住用地或其他用地的比例,最高不得超过原规划商业服务业设施用地面积的60%;属于房地产专项整治、解遗、烂尾楼等历史遗留项目范围的,按照净地执行专项整治、解遗政策。 石家庄市区住房保障申请政策放宽,取消这些限制从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉,4月14日,石家庄市保障性安居工程领导办公室发布关于印发《关于进一步规范公共租赁住房有关工作的通知》,新政策进一步简化申请流程,取消了户口和居住证时限门槛!新政策将低保、低收入家庭经区政府常务会研究审核环节取消,调整为经区住房保障部门审核后报市备案,减少了低保、低收入家庭审核时间;简化申请资料,不再要求个人提供养老保险和婚姻状况证明资料,利用省住建厅信息联审联查系统通过数据比对进行核实,减少了证明资料;申请资格方面,将外来务工人员“申请人具有城区(不包含市内四区)”常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月”调整为“申请人具有城区(不包含市内四区)常住户口或持有主城区居住证,且在主城区实际居住”;在不得申请情形中增加“新就业职工、外来务工人员申请住房保障时,工作单位注册地址与经营地址必须一致,不一致的须变更一致后方可申请。” ——关键词——石家庄房价4月16日,国家统计局公布《2021年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,公布2021年3月70个大中城市新建商品住宅及二手住宅价格指数。从新建商品住宅来看,广州、福州环比上涨1%,涨幅最高!从二手房住宅来看,广州环比上涨1.4%领涨全国。数据显示,3月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨3%,二手房住宅价格环比持平,同比下降2.2%。 石家庄地铁4月6日石家庄地铁3号线一期东段及二期工程建成通车,至此,石家庄地铁通车里程刷新至76.5公里,开通车站达60座。石家庄市轨道交通包括1、2、3号线在内的一期建设基本建成收官,初步形成市区东西南北贯通的轨道交通骨干。打造“轨道上的石家庄”。推进城市轨道交通二期建设项目的规划报批工作,争取“十四五”期间启动建设,推进主城区轨道交通尽快成网。谋划都市圈城市轨道。重点谋划覆盖全市的市域(郊)铁路,拉开城市发展框架,促进都市圈融合发展。推动实施TOD建设。 LPR4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年4月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限报价均与上个月持平。至此,5年期以上LPR已经连续一年未变。

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