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住宅限价9200元/平方米,今年长沙单宗面积最大地块“出嫁”

6月2日

长沙3宗地块挂牌截止

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其中

岳麓区1宗双限地出嫁

住宅限价9200元/平方米

出让面积达24万平方米

这也是今年单宗面积最大地块

最终

经过11笔报价后

该地块被长沙汉唐置业有限公司以

11笔报价后6月首宗“双限地”出嫁

[ 2020]长沙市038号地块

经过两家房企11笔报价后,该地块被长沙汉唐置业有限公司摘得,楼面价3300元/平方米,溢价率10%。据悉,038号的总出让面积折合约360亩。这是长沙高新区继去年的[2019]长沙市051号土地后,出让的第二宗占地足有“33个足球场”大小的地块。

[ 2020]长沙县016号地块

该地块也于2日出让。经过10家房企43轮报价后,2日上午10:21,该地块被株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司以37045万元摘得,楼面价3219元/平方米,溢价率60.96%。这也是近几个月来,参与竞拍的房企数量最多的一次。

Tip 该地块位于长沙县空港城农科路以南、盛祥路以西、高塘路以北。

望城区011号地块

这是2日出让的第三宗个地块,则被长沙福港置业有限公司以底价拍得。

地价被不断刷新,房价或将小幅调整

梳理发现,今年以来,长沙土拍价格屡创新高。

高新区麓谷从8800元/平方米飙升至10200元/平方米

浏阳河东从11800元/平方米升至12600元/平方米

芙蓉区火星地块刷新了土拍最高限价,住宅(毛坯)价格升至13800元/平方米

“从拿地情况来看,核心板块的土地资源大多被品牌房企收入囊中,比如金科、佳兆业等等。”业内人士指出,长沙多个板块土地限价不断被刷新,开发商拿地的积极性再次提高,这体现出了其对市场向好的预判。

 

地价上升,也让房价有了调整压力。湖南省住建厅、省统计局分析认为:

商品房销售、投资将稳步回升

一季度受疫情影响

全省房地产市场降温明显

二季度

随着疫情得到有效控制和企业全面复工复产

预计房地产市场将整体回暖

商品房供应、成交等将恢复常态化水平

但价格有小幅调整压力

 

 

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  • 编辑:刘世力
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