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“银十”长沙新房成交回暖,多个房企业绩亮眼

出品丨搜狐焦点长沙站

中秋国庆黄金周拉开了“银十”的帷幕,进入第四季度的赛道,许多房企开始发力冲刺年底业绩。

9月下旬,长沙便有多个项目集中抢滩入市,意在“先声夺人”。十一黄金周期间,各房企又使出“十八般武艺”,加大了营销力度。总的来看,“银十”开局,长沙新房成交相较9月有所回暖,整体成交优于去年同期表现。

9月底新房供应达年度峰值

据湖南中原研究院数据显示,2020年9月第5周新房供应量较大。一手住宅供应3298套,供应面积45.64万方,环比分别上涨16%、31%。2020年10月第1周,新房供应大幅度回落。一手住宅仅供应164套,供应面积1.99万方,环比分别下跌95%、96%。

图片来自中原

有业内人士认为,10月开局新房供应量的回落,或与“金九”翘尾效应相关。9月末端,房企加速拿证推新,希望在双节前夕储备更多客源,“银十”的新房供应被“金九”提前预支。

双节营销促成交上涨

纵观整个“金九”,长沙新房市场成色稍有不足,供求失衡明显,成交上涨乏力,新推开盘去化率保持在5成左右波动,不及去年同期水平。

10月开局,开发商以黄金周折扣优惠为噱头,积极抢收客户,冲刺业绩。十一黄金周新房成交量环比上涨约73%,较去年国庆上涨约53%,新房成交较9月份呈明显回暖态势。

大部分房企在10月初业绩实现度较高。克而瑞数据显示,建发在长沙区域十一营销业绩在7亿左右,融创会展上东区单项目在十一期间劲销6.7亿,保利湖南区域也有6亿的十一销售业绩。

图片来自克而瑞

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