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竞价24轮!绿城7.3亿摘得星沙广生板块纯住宅用地

出品丨搜狐焦点长沙站

10月15日上午,[2020]长沙县066号地块成功被武汉鸿永房地产开发有限公司摘得,成交价为73213万元,折合楼面价4369元/㎡。该宗地起始竞拍价为59528万元,起始楼面价为3552元/㎡,溢价23%。

据悉,武汉鸿永房地产开发有限公司成立于2019年06月13日,由绿城房地产集团有限公司控股。

根据长沙市国土资源网上交易系统显示,该宗地位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西,分为两个地块,地块一(53854.47㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤2.5,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米;地块二(18300.36㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率:1.0<FAR≤1.8,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤60米。

查询地图可知,该宗地位于地铁三号线广生站东北位置,距离长沙县百熙第二小学直线距离550米,距离长沙县妇幼保健院直线距离1.1公里。

查询拼房帝小程序可知,该宗地周边楼盘在售价格均为9000元/㎡以上,旭辉美的东樾城目前在售9900元/㎡,中交建发松雅院在售均价11000元/㎡,新城悦隽目前在售9200元/㎡,新城悦隽公园在售9000元/㎡。

同时该宗地还附有其他交易条件:

1. 需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2. 该配建的小学为宗地周边的规划小学(规划号为F03-B14),位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西,净用地面积约38993平方米(以实际宗地图测绘面积为准),设计规模为48个班,新建校舍约25000平方米及相关附属设施,建设成本约10000万元(最终以实际发生金额为准);

3. 配建的小学用地按评估价80.33万元/亩(划拨总价约4698.66万元,以宗地实际面积测算为准)划拨给竞得人;

4. 配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5. 按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6. 住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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  • 标签:中国退休年龄
  • 编辑:刘世力
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